{"id":489,"date":"2015-11-24T08:56:17","date_gmt":"2015-11-24T08:56:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gma.it\/?p=489"},"modified":"2019-03-11T13:59:30","modified_gmt":"2019-03-11T13:59:30","slug":"il-modello-dellesagono-un-anno-dopo1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gma.it\/it\/il-modello-dellesagono-un-anno-dopo1\/","title":{"rendered":"Il modello dell’esagono: un anno dopo\/1"},"content":{"rendered":"

\"Il<\/a><\/p>\n

A pi\u00f9 di un anno dalla nostra prima pubblicazione del “modello dell’esagono” e a 9 mesi dalla nostra pi\u00f9 recente pubblicazione sull’argomento<\/a>\u00a0i nostri lettori pi\u00f9 attenti ci hanno chiesto se questa previsione si \u00e8 verificata nei fatti.<\/p>\n

Superata la fase 6, i dati rilevati ci dicono che siamo entrati nella fase 1; \u00e8 dunque legittimo attendersi nel breve periodo un mercato immobiliare in fase 2, ossia il momento pi\u00f9 florido del mercato con prezzi e compravendite in netta ascesa.<\/p>\n

Il nostro parere? Assolutamente no.<\/p>\n

La fase attuale potrebbe durare parecchi anni. Entreremo nella fase 2 quando sar\u00e0 relativamente facile per una famiglia di medio-basso reddito ottenere un finanziamento pari almeno al prezzo di compravendita della casa, sole spese accessorie escluse.<\/p>\n

Il punto \u00e8 che il cambiamento nel mercato del lavoro \u00e8 stato talmente profondo da rendere necessaria una riforma totale del processo di erogazione del credito privato.<\/p>\n

Per capirci: se un requisito base \u00e8 un contratto (o magari due) di assunzione a tempo indeterminato, l’86% delle coppie molto difficilmente potr\u00e0 avere credito (Istat); e forse non gli interessa neppure, considerato che gli attuali 18enni italiani secondo le pi\u00f9 recenti previsioni cambieranno lavoro mediamente 5 volte e si trasferiranno in un altro stato almeno una volta.<\/p>\n

Questi cambiamenti disegneranno inevitabilmente un mercato immobiliare completamente nuovo rispetto a quello attuale e del recente passato; avremo una domanda molto diversa, le cui richieste in alcuni casi risulteranno diametralmente opposte a quelle abituali del cliente medio italiano.<\/p>\n

Nella seconda parte di questo post condivideremo il nostro scenario e la nostra idea di approccio a questo nuovo mercato.<\/p>\n

Emanuele Grassi<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A pi\u00f9 di un anno dalla nostra prima pubblicazione del “modello dell’esagono” e a 9 mesi dalla nostra pi\u00f9 recente pubblicazione sull’argomento\u00a0i nostri lettori pi\u00f9 attenti ci hanno chiesto se questa previsione si \u00e8 verificata nei fatti. Superata la fase … Continua a leggere→<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":490,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[25,24,23],"class_list":["post-489","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-npl-blog","tag-asset-management","tag-credit-management","tag-npl"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gma.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/489","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gma.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gma.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gma.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gma.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=489"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.gma.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/489\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":497,"href":"https:\/\/www.gma.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/489\/revisions\/497"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gma.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=489"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gma.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=489"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gma.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=489"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}