{"id":328,"date":"2015-03-04T11:08:09","date_gmt":"2015-03-04T11:08:09","guid":{"rendered":"http:\/\/service2.8volante.com\/gma\/?p=328"},"modified":"2019-03-11T13:59:32","modified_gmt":"2019-03-11T13:59:32","slug":"il-modello-dellesagono","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gma.it\/it\/il-modello-dellesagono\/","title":{"rendered":"Il modello dell’esagono"},"content":{"rendered":"

\"esagono\"Valorizzare crediti non-performing ipotecari significa valorizzare gli immobili ipotecati; per fare ci\u00f2 la valutazione del mercato immobiliare \u00e8 fondamentale. Per capire in quale fase del mercato ci troviamo, utilizzo uno strumento chiamato \u201cmodello dell\u2019esagono\u201d.<\/p>\n

Conosci il modello dell’esagono?<\/p>\n

\u00c8 uno schema didattico che viene insegnato nelle universit\u00e0, secondo il quale il mercato immobiliare segue 6 diversi cicli che si ripetono perpetuamente. Lo puoi vedere nell’immagine di seguito.<\/p>\n

\"esagono2\"<\/p>\n

Oggi siamo entrati nella fase 6: i prezzi sono in discesa e il numero delle compravendite in aumento:<\/p>\n

http:\/\/www.casa24.ilsole24ore.com\/art\/mercato-immobiliare\/2015-02-23\/sodaggio-congiunturale-bankitalia-ripresa-124826.php?uuid=AbTpp8GL<\/a><\/p>\n

Al completamento di questo ciclo avremo sia prezzi che compravendite in picchiata; solo dopo questa fase ci sar\u00e0 nuovamente prosperit\u00e0 nel settore.<\/p>\n

Gestire correttamente NPL in questa fase significa considerare la contraddizione di un mercato bid pi\u00f9 liquido della fase precedente ma che propone offerte peggiorative. Occorre quindi valutare quanto tempo si \u00e8 disposti ad aspettare la fine di quest\u2019ultima fase di recessione: se questo tempo non \u00e8 superiore ai 12 mesi o peggio ancora \u00e8 incerto, \u00e8 bene considerare le proposte (apparentemente) indecenti.<\/p>\n

Emanuele Grassi<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Valorizzare crediti non-performing ipotecari significa valorizzare gli immobili ipotecati; per fare ci\u00f2 la valutazione del mercato immobiliare \u00e8 fondamentale. Per capire in quale fase del mercato ci troviamo, utilizzo uno strumento chiamato \u201cmodello dell\u2019esagono\u201d. Conosci il modello dell’esagono? \u00c8 uno … Continua a leggere→<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":329,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-328","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-npl-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gma.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/328","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gma.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gma.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gma.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gma.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=328"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.gma.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/328\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":530,"href":"https:\/\/www.gma.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/328\/revisions\/530"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gma.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=328"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gma.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=328"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gma.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=328"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}